5 Tips about 精選租盤 You Can Use Today

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惟他陳永傑指，近期內地經濟亦欠佳，通關後未見內地客入市個案明顯增加，未達預期般理想，近期整體樓市踏入整固期，加上本月美國雖然暫緩加息，但加息因素需較長時間去淡化，息口因素仍影響不少上車及換樓意慾，若政府短期內推出支持樓市政策，第三季樓市走勢才有轉機。

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本署是根據同區類似物業的租金水平評估新物業單位的應課差餉租值。由於每個分拆單位的面積比原有的單位為小，而細單位的租金水平一般較大單位為高，因此改動後各單位應課差餉租值的總和會較原本物業的應課差餉租值為高。在任何情況下，本署會根據物業改動後的狀況及市場同類物業的租金資料，重新評估新物業單位的應課差餉租值。在此估價過程中，本署不會參考原本物業改動前的應課差餉租值。因此，物業改動前和改動後的應課差餉租值總和通常都不會相同。

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這個估價方法適用於一些甚少出租，因而通常沒有租金資料可供參考，且收支法又不適用的物業單位。香港採納這個估價方法來評估油庫、高爾夫球場、康樂會所及其他類似物業單位的差餉。

地租是土地承租人根据土地契约条款及相关适用法例，向政府缴付的租金。地租适用於

每年要交多少次差餉和地租？甚麼時候才會收到差餉及地租單？如收不到或遺失了差餉及地租單，應怎樣補領？

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